viernes, 12 de diciembre de 2014

Viviendo Paleo!


Hace 12 kilos decidí cambiar las cosas, si bien siempre he sido muy delgada y todo el mundo me decía que no se me notaban los 14 kilos que me había ganado en los últimos 2 años, será que por lo alta se distribuyeron a lo largo jejeje. Yo si los sentía, desde el hecho de haber tenido que cambiar la ropa por 2 tallas mas hasta el cansancio al caminar. Soy resistente a la insulina con síndrome de ovarios poliquísticos, como cientos de miles de mujeres. Hasta me salió barriga!

Entonces decidí ir con todo para perder buena parte de los 14 kilos extra y comparto mi plan de acción.

1 - Fuí al médico, me busqué un muy buen endocrino, ademas el tipo está buenísimo lo cual para mi es inspirador y colirio para mis ojos en cada consulta: Ludwig Jonhson atiende en El Rosal, las citas tardan 1 - 2 meses.

http://ludwigjohnson.blogspot.com/


2 - Me compré un orbitrek, aunque muchos ya lo tienen y se ha convertido en un simple perchero caro, les digo que usarlo a diario así sean 10min ayudan a marcar la diferencia.


3 - Me inscribí en un gimnasio, escogí Evolution Pilates por la cercanía con mi casa.
La actividad física debe ser fácil incorporar a tu rutina, sino terminas abandonando muy rápido, yo iba 1 hora, 2 veces por semana de 7:30 a 8:15 am, abandoné al llegar al peso deseado y comenzar las vacaciones escolares, pero ahora comienzo en el golds gym del recreo, un poco mas grande y con mas variedad de actividades.

http://www.evolutionpilatesestudios.com/
http://www.goldsgym.com.ve/


4 - Me compré tres paquetes de masajes reductores, pues si, mi tolerancia al dolor es bastante baja así que realmente duele muchísimo pero notas la diferencia en cada sesión.
1 - 2 sesiones por semana la primera ronda fué desde encima de las rodillas hasta debajo de los senos, las siguientes dos barriga y muslos.
Cada sesión incluía al menos 3 masajes diferentes entre: carboxiterapia, vacuumterapia, radiofrecuencia, drenaje linfático, ultracavitación, ultrasonido.
Y estuve usando faja completa desde que comencé con los masajes hasta 2 semanas luego de terminarlos. Perdí mas de 10cm en la cintura. Bajé 2 tallas!


5 - Puse en practica las recomendaciones médicas y cambié mis hábitos alimenticios, comencé a vivir paleo. Eliminé jugos, refrescos, pastas, arroz, arepas, pan y dulces en general.

y qué comer entonces? estas han sido mis opciones:

Desayunos: huevos en todas sus presentaciones y formas: tortillas de atún o vegetales (berro, acelga, espinacas, cebolla y pimentos, cebolla y tomates, ...), revueltos, fritos, panquecas de plátano muy maduro (sin harina), sandwich de berenjena (en lugar de pan, berenjena), salchichas (pavo y pollo, alemanas, polacas) …

Almuerzos: pollo, pescado, cerdo, carne en cualquier presentación, acompañado de ensaladas, calabacín, berenjenas, plátano, espárragos con un toque de aceite de oliva o al natural.
Me gusta mucho el pollo en tiras sofrito con cebolla y pimentón.
Con frecuencia acompaño las comidas con tajadas, plátano al horno o sancochado.

Meriendas: puñado de almendras al natural, a veces cambio por otros frutos secos, gelatina yelight o sonrisa diet, chocolate > 65% de cacao.

Cenas: cremas de una o varias verduras, a mi me gusta mucho la de auyama con queso parmesano, pollo o pescado en cualquier presentación.

Qué tomar para acompañar las comidas o durante el día? Agua, agua y más agua, pero si siento que necesito algo con sabor, entonces cualquier té (verde, blanco, rojo) frío o caliente, pero sin azúcar.


A la segunda consulta con Ludwig ya había perdido 5 kilos, y me permitió incluir frutas en el desayuno, igual solo lo hago ocasionalmente con frutas que me encantan cuando están de temporada: fresas, cambur manzano, piñas, lechoza,...

Hoy a 12 kilos menos, soy menos estricta, si voy a una reunion igual como tequeños, pizza, quesillo, siempre me como la torta más aún si es de chocolate, tomo refrescos o jugos, solo que comer estas cosas se han vuelto muy ocasionales y no mi día a día.


Vive Paleo!

martes, 9 de diciembre de 2014

el sexo débil?


Quien invento el termino de sexo débil seguramente fue un hombre, y lo digo porque los hombres no pasan por:

- Ser mujer: Síndrome Pre menstrual, esto es una explosión de hormonas que te hacen cambiar de estado de animo en un abrir y cerrar de ojos, sientes dolor, presión, incomodidad, malestar general, …
- Ser madre: parir un hijo o pasar por una cesárea
- Ser coqueta: caminar con tacones altos por horas, masajes reductores (carboxiterapia, vacuumterapia, drenaje linfatico, …)

La lucha de mujeres ha sido incesante por alcanzar igual de derechos con los hombres,
durante años se nos ha llamado el sexo débil, pero realmente lo somos?

Las mujeres en esta época estamos en la constante búsqueda de equilibrio entre las exigencias de la vida moderna y lo que nos inculcaron de la generación pasada, por un lado ser profesional, mantenerse realizando estudios y capacitación continua, empresaria o emprendedora pero por otro lado las exigencias/insinuaciones/solicitudes de la familia, amigos, sociedad en general de esperar que te cases, tengas hijos, una casa impecable y hasta una mascota, sea perro, gato, pez, ave...

A todo lo anterior le sumamos el factor de la edad, que una vez que pisas los 30 te echas unos kilos demás y si no tomas acciones preventivas y correctivas a tiempo, entonces se pueden convertir en un verdadero problema de autoestima.

Unas logramos ser profesionales, otras perfectas amas de casa, muchas nos tocas asumir los dos roles.
Unas se casan, otras no.
Unas tenemos hijos, otras no lo logran por mas que quieran y otras deciden no tenerlos voluntariamente.
Muchas somos madres solteras. Unas dejan de estudiar o trabajar por casarse o tener hijos, otras solo se toman un tiempo para continuar.

Si bien ser mujer en esta época tiene muchísimas complicaciones la gran mayoría logra cumplir bastante sus objetivos... y montada sobre un par de tacones!


sábado, 4 de octubre de 2014

Escuchada

Hablando de emociones positivas, es increíble el nivel de emoción tan grande que puede representar ser escuchada.

Hace un par de semanas publiqué un post en relación a una mala experiencia en la notaria que se encuentra en el Centro Andrés Bello, donde habían anexado al permiso de viaje de mi hijo, el original del acta de nacimiento de mi hijo, y me indicaron que ahora el tramite era así, que debía solicitar un acta nueva por cada permiso de viaje que tramitara.

La rabia, desesperanza y frustración que esta situación me generó, me mando a emergencia, la tension cervical no me dejaba mover la cabeza, el dolor era brutal, luego de la respectiva inyección del analgésico y el relajante muscular volví a la casa.

Llena de una gran sensación de impotencia me dedique a escribir mi reclamo al correo para denuncias del saren (denuncias@saren.gob.ve), expuse toda la situación y envíe, muchos me preguntaron que ganaría con eso, si seguramente se trababa de un buzón que nadie leería ni nadie procesaría, mi respuesta fue simple: "aunque nadie lo lea me sirve para drenar".

Para mi sorpresa mi reclamo fue atendido!, una semana después de escribirlo, durante una reunion de trabajo recibí la llamada de un Inspector del Saren, el mismo me pedía disculpas por las molestias causadas, y me invitaba a continuar realizando mis tramites en la red de notarias, que se había comunicado con la notario y habían aclarado los limites de sus acciones en cuanto a los permisos de viajes de menores.

Casi me caigo para atrás tipo condorito, no solo leyeron mi reclamo, sino que tomaron acciones para enmendar futuros casos y además me llamaron para pedir disculpas. Eso se cuenta y no se cree!

La reflexion después del asunto, es que cada uno puede contribuir a una mejor sociedad, a un mejor país, a que este tipo de acciones sean la norma y no la excepción. Así como sentimos un gran bienestar al ser escuchados, podemos ser promotores del bienestar escuchado más a todos los que nos rodean, bien sean la pareja, familia, amigos, compañeros, colegas, clientes, proveedores, vecinos, a todos, ...; y mas aun tomando alguna acción para ayudar o simplemente reconociendo cuando fallamos y pedimos perdón.

lunes, 1 de septiembre de 2014

Permiso de Viaje para Menor


Cada trámite ante un organismo público en este país, siempre representa una indudable perdida de tiempo, dinero y esfuerzo.

Ultimamente antes de ir a cada trámite, me preparo con ejercicios de respiración, libro en mano para pasar el tiempo de espera y hasta chocolaticos para darle al funcionario si hace su trabajo bien. 

En ésta ocasión el permiso de viaje para mi hijo, éste viene a ser mas o menos el permiso numero 6. Así que llevo cierta experiencia acumulada con los permisos.

Cada notaria pide mas o menos documentos, que si copias de la cédula o pasaporte a color, o ampliadas a 200% o 300%, que si el RIF o recibo de servicio,  que si pasaporte de la madre o persona con la que viaje el menor, pero la última fué la notaria 12 del distrito capital, que anexaron el acta de nacimiento ORIGINAL al permiso de viaje. 

Según la revisora de la notaria eso ahora es obligatorio, y debo solicitar ante el registro civil una partida de nacimiento original por cada viaje que vaya a realizar. El solo escuchar su argumento me resultaba absurdo, en ningún tramite en notaria anexan ni la cédula ni pasaporte ORIGINAL de los involucrados por que sino tendrían se sacar el documento original cada vez. Pero para la revisora de turno parece que el acta de nacimiento no tiene la misma validez legal y debo pedir una nueva cada vez que vayamos a viajar.

Por mas que argumenté no le importó, le indiqué que el acta de mi hijo estaba incluso legalizada por el registro principal y ministerio de interior y justicia, que la necesitaba para otros tramites y la respuesta fue que ella no me mandó a legalizarla y que sacara otra y ya. Tampoco me permitió hablar con la notario.

En el caso de los niños menores de 9 anos no tienen cédula, entonces el único documento legal que demuestra la relación filial entre padres e hijos es precisamente la partida de nacimiento.

Pero en un país donde los funcionarios hacen lo que les de la gana, donde solo reciben los permisos en la mañana porque en la tarde es para socializar entre ellos, y lo entregan entre 3 y 8 días después, donde buscan mil excusas para no recibir los tramites y hasta “se molestan si tienes en la carpeta multiples documentos extra para no perder el viaje”, simplemente queda ir a otra notaria y ligar que el funcionario de turno este de humor para cumplir con su trabajo.

Ahora cómo muestro la partida de nacimiento ORIGINAL si se queda anexa al permiso de viaje y el mismo se lo queda el funcionario de inmigración?

Absurdo? bienvenidos a Venezuela…

Y obviamente me regresé con mis chocolates y me comí uno saliendo de la notaría...




Aquí dejo el articulo 51 de la Gaceta Oficial numero 40332 de fecha 13 de enero de 2014

Artículo 51.—Toda persona interesada deberá presentar los siguientes documentos para la tramitación ante Notaría Pública, de los actos o negocios jurídicos que se indican a continuación:

1) Justificativo con fines matrimoniales y justificativo con fines legales:

1. Copia certificada de la partida de nacimiento de las personas interesadas y de los hijos, en caso de que existieran.

2. Dos (2) testigos, si los mismos poseen nacionalidad venezolana, y tres (3) testigos, si son extranjeros legalmente establecidos en la República Bolivariana de Venezuela.

2) Permiso para viaje de niños, niñas y adolescentes:

1. Copias de las cédulas de identidad de las partes.

2. Copia certificada del acta de nacimiento del niño, niña o adolescente.

3. Copia del acta de matrimonio o sentencia de divorcio, acta de defunción, o cualquier otra sentencia relacionada con los padres o representante del niño, niña o adolescente, según corresponda.

4. Copia del boleto o justificativo del medio de transporte.

5. Copia del pasaporte del niño, niña y/o adolescente en caso de tratarse de viaje al exterior.

En el caso en que el niño, niña y/o adolescente posea cédula de identidad, deberá presentarse copia ampliada de la misma, en un doscientos por ciento (200%) y a color.


Por acá dejo los recaudos que solicitan en el aeropuerto internacional de Maiquetía para viajar con menores.

VIAJE CON NIÑOS, NIÑAS Y ADOLESCENTES:
La Ley Orgánica para la Protección del Niño, Niña y Adolescente refiere en sus artículos 391, 392 y 393 los aspectos que rigen el viaje de menores dentro y fuera del país.
Artículo 391. Viajes Dentro del País. Los niños y adolescentes pueden viajar dentro del país acompañados por sus padres, representantes o responsables. En caso de viajar solos o con terceras personas requieren autorización de un representante legal, expedida por el Consejo de Protección del Niño y del Adolescente, por una jefatura civil o mediante documento autenticado.
Artículo 392. Viajes Fuera del País. Los niños y adolescentes pueden viajar fuera del país acompañados por ambos padres o por uno sólo de ellos, pero con autorización del otro expedida en documento autenticado, o cuando tienen un solo representante legal y viaje en compañía de éste.
En caso de viajar solos o con terceras personas, requieren autorización de quienes ejerzan su representación, expedida en documento autenticado o por el Consejo de Protección del Niño y del Adolescente.
Artículo 393. Intervención Judicial. En caso que la persona o personas a quienes corresponda otorgar el consentimiento para viajar se negare a darlo o hubiere desacuerdo para su otorgamiento, aquél de los padres que autorice el viaje, o el hijo, si es adolescente, puede acudir ante el juez y exponerle la situación, a fin de que éste decida lo que convenga a su interés superior.
Recaudos para trámite de permisos a menores

Cédula de Identidad (original y copia), de los padres o representante legal del menor.


Partida de Nacimiento o Cédula de Identidad (original y copia) del menor.


Cédula de Identidad (original y copia) de la persona autorizada a viajar con el menor, en caso de que viaje acompañado.


En el caso de viajar al exterior el permiso se tramita conjuntamente con el pasaporte.


Dos fotos del niño (a) y/o adolescente, tipo carnet.


Una fotocopia de un recibo (luz, teléfono, etc.) para constatar la dirección de habitación del menor.


Fotocopia de los pasajes, en caso de tenerlo, sino deberá especificar el modo de transporte a utilizar para el traslado.
En el Aeropuerto le será solicitada la siguiente documentación:

Si el menor viaja con los padres:
  - Original y copia de la partida de nacimiento del menor.

Si el menor viaja solo:
 - Permiso notariado o emitido por el Consejo de Protección del Niño y Adolescente firmado por los padres.
 - Original y copia de la partida de nacimiento.

Si el menor viaja con terceros:
 - Permiso notariado o emitido por el Consejo de Protección del Niño y Adolescente firmado por los padres.
 - Original y copia de la partida de nacimiento.

- Copia de la Cédula de Identidad de los padres.

miércoles, 26 de marzo de 2014

como vender un apto y no morir en el intento


Quien decide vender una propiedad, en la gran mayoría de casos, lo hace para comprar una nueva, bien sea porque queda mas cerca de su trabajo o simplemente esta mas cerca de una zona que le gusta para vivir.

Vender no necesariamente es una tarea fácil, se requiere tiempo, dinero y esfuerzo para completar la transacción.

A continuación les comparto una serie de pasos que deben darse en orden para lograr el objetivo:

1) Para vender lo primero que se necesita es la documentación del inmueble al día:

- Documento de propiedad, debe estar registrado en el Registro Publico correspondiente a la ubicación del inmueble. sacar al menos 4 juegos de copias.

- Documento de condominio o parcelamiento debidamente registrado, esto normalmente la junta de condominio lo presta para sacarle copias o venden las copias, dependiendo de como funcione su junta pueden tardarse desde un par de días hasta varias semanas.

- Copia de la cédula del propietario. sacar al menos 4 juegos de copias.

- RIF del propietario. Ahora el Seniat permite actualizarlo desde la comodidad de su hogar, siempre que no se modifiquen datos.

- Ficha catastral del inmueble, esto es un numero de identificación del mismo, se obtiene en la división de Catastro del lugar donde esta en inmueble, normalmente un anexo a la alcaldía. En Guatire esta en el CC Center Plaza. Para sacarla piden copia del documento de propiedad y copia de la cédula del propietario. Procesar este documento puede tardar de 1 a 7 semanas si es primera vez, el mismo día si es renovación. Según el municipio toma de 1 a 3 años en vencerse. Si tardas mas de 1 año para sacarla desde que compraste, te cobraran una multa para sacar la solvencia municipal.

- Si el inmueble esta hipotecado, solicitar al banco borrador de liberación de hipoteca. Esto puede tardar bastante, mejor hacerlo antes de siquiera publicar el inmueble. En mi caso era con Banco Mercantil y tardaron no menos de 1 mes. Para solicitarlo piden copia del documento de propiedad, copia de la cédula del propietario y RIF.

- Solvencia municipal, esto se saca en la alcaldía, para Guatire en el Buena Ventura Vista Place. Si la primera vez que sacas la ficha catastral es después de 1 año desde la compra te multaran por cada año, en mi caso me multaron por 3 años. Esto tardan unos 3 días en procesarlo. Tienen punto de venta para pagar los impuestos y las multas.

- Solvencia Hidrocapital, si vives en un conjunto residencial, hay que solicitarlo a la junta de condominio, debes estar solvente con el condominio claro, ellos dan un carta que se lleva a la oficina de hidrocapital. Tardan 3 dias en entregar la solvencia. Para Guatire hay oficinas de Hidrocapital en el CC. Buena Ventura y en Valle Arriba.

- Certificación de gravámenes, este documento se saca en el registro publico donde se registro el documento de propiedad del inmueble y sirve para saber si el inmueble esta o no hipotecado. Para solicitarlo piden copia del documento de propiedad, copia de la cedula del propietario y pagar por la cantidad de anios que debe abarcar, Banco Mercantil pide 20 anios, banco de Venezuela pide 10 anios. Este documento tiene una vigencia de 30 días y tardan 3 a 10 en procesarlo, es el ultimo documento a sacar antes de firmar el documento de opción a compra venta.

Las solvencias y certificacion tienen 30 dias de vigencia desde su emision. asi que esto debe considerarse a la hora de fijar la fecha para firmar la opcion a compra venta y presentar en el banco. Solo se sacan cuando estas a punto de concretar la transacción.


2) Publica, existen muchas formas de vender sitios web especializados (tu inmueble, con inmuebles, por la puerta, ...), redes sociales (twitter, facebook, ...), periódicos (aunque no se si esto se siga usando), boca en boca. A mi me funciono www.tuinmueble.com.ve


3) Una vez que tengas al comprador, contrata un abogado para elaborar el documento:
- protocolización, si vendes de contado. Aunque la venta sea de contado, de igual modo se debe solicitar toda la documentación del inmueble.

- opción de compra-venta, si vendes mediante crédito bancario, este documento tiene una vigencia de 7 días desde su firma para poder ser introducido al banco junto con todos los otros recaudos. es el ultimo documento a procesar.